Отмостка вокруг дома: как сделать правильно

Отмостка — это водонепроницаемая полоса из бетона, плитки или другого покрытия вокруг дома с уклоном от стены. Её задача — отвести дождевую и талую воду от фундамента, чтобы грунт рядом с ним не размокал. Мокрый грунт зимой промерзает глубже и сильнее вспучивается (увеличивается в объёме при замерзании), а это давит на фундамент и разрушает цоколь.

Отмостку делают после того, как фундамент набрал прочность, засыпаны пазухи (пространство между фундаментом и стенками котлована) и установлены водостоки. Если её не сделать, вода с крыши будет каждый год размывать землю у стен, а цоколь — постоянно намокать.

Ширина и уклон отмостки

Ширина. Минимум — 600 мм, но на практике делают 800–1200 мм. Главное правило: отмостка должна выступать за край свеса крыши минимум на 200–300 мм, чтобы капли с кровли без водостока падали на неё, а не на землю. При свесе 500 мм это уже 700–800 мм. На просадочных грунтах (которые резко оседают при намокании) ширину делают не меньше 1000 мм.

Уклон. Делают 2–3% от стены наружу, то есть 20–30 мм на каждый метр ширины. При меньшем уклоне вода застаивается в лужах, при большем — по отмостке неудобно ходить, а зимой она становится скользкой.

Высота. Внешний край отмостки поднимают на 30–50 мм над уровнем земли, чтобы с газона на неё не стекала вода и грязь.

Из чего делать: бетон, плитка, «мягкая» отмостка

Бетонная — самая распространённая. Монолитная полоса толщиной 70–100 мм на подготовленном основании. Нужен бетон класса не ниже B15 (марка М200) с морозостойкостью F150 и выше: отмостка намокает и замерзает много раз за зиму, и бетон без запаса морозостойкости начнёт шелушиться через пару лет.

Из тротуарной плитки — на песчаную или песчано-цементную подготовку поверх гидроизоляционной мембраны. Плитка ремонтопригодна: при просадке её можно перебрать участком.

«Мягкая» — под слоем щебня или гальки лежит профилированная мембрана или плёнка с уклоном от стены. Вода просачивается сквозь щебень и стекает по мембране. Это быстрый вариант без бетонных работ, но по такой отмостке неудобно ходить.

Дальше разберём бетонную отмостку, остальные варианты отличаются только верхним слоем.

Подготовка основания

1. Разметка. Колышки и шнур на расстоянии будущей ширины от стены по всему периметру. На углах отмостку делают квадратом, не скругляя.
2. Выемка грунта. Снимите плодородный слой и грунт на глубину 250–300 мм. Растительный слой оставлять нельзя: корни гниют, и основание проседает.
3. Уплотнение дна. Утрамбуйте ручной трамбовкой или виброплитой, придав дну тот же уклон от стены, что и будущей отмостке.
4. Геотекстиль. Застелите дно нетканым геотекстилем плотностью 150–200 г/м² с заходом на стенки. Он не даст песку перемешиваться с грунтом.
5. Песок. Слой 100–150 мм крупного или среднего песка, уплотнённый слоями по 50–70 мм с проливкой водой.
6. Щебень. Слой 100 мм фракции 20–40 мм, тоже уплотнённый.

Опалубка, армирование и швы

Опалубка. По внешнему краю ставят доски высотой 150–200 мм на колышках. Верх доски выставляют по уклону: если ширина отмостки 1000 мм и уклон 3%, край у стены на 30 мм выше края у опалубки.

Демпферный шов у стены. Отмостку нельзя жёстко связывать с цоколем: дом и отмостка двигаются по-разному, и бетон отрывается с трещиной. Вдоль цоколя проложите полосу пенополиэтилена или двух слоёв рубероида толщиной 10–20 мм. После заливки верх шва заполняют полиуретановым герметиком.

Армирование. Кладочная сетка с ячейкой 100×100 мм из проволоки диаметром 4–5 мм. Сетку поднимают на пластиковые подставки («стульчики») высотой 30–40 мм, чтобы она оказалась внутри бетона, а не на дне. Полотна сетки соединяют внахлёст на одну ячейку.

Деформационные швы. Поперёк отмостки через каждые 1,5–2 м и обязательно на углах дома (по диагонали от угла) ставят деревянные рейки толщиной 15–20 мм, пропитанные антисептиком, или полосы пенополиэтилена. Они разрешают бетону расширяться летом и сжиматься зимой без трещин.

Заливка и уход за бетоном

1. Залейте бетон между швами участками, уплотните штыкованием или глубинным вибратором — так из смеси выходят пузырьки воздуха.
2. Выровняйте правилом, опирая его на верх опалубки и метку на демпферной ленте у стены.
3. Через 1–2 часа, когда бетон начнёт схватываться, сделайте железнение: посыпьте поверхность тонким слоем сухого цемента (около 1–2 мм) и затрите тёркой. Получится плотная корка, которая хуже впитывает воду.
4. Первые 7 суток держите бетон влажным: накройте плёнкой или мешковиной и поливайте 2–3 раза в день в жару.
5. Ходить по отмостке можно через 2–3 суток, полную прочность бетон наберёт примерно через 28 суток.

Как правильно приготовить бетон на месте, если не заказывать миксер, — в статье как замесить бетон своими руками.

Утеплённая отмостка

Утеплённой отмосткой называют ту, где под бетоном лежит слой экструдированного пенополистирола. Этот плотный утеплитель не впитывает воду и выдерживает нагрузку.

Зачем она нужна. Зимой грунт рядом с домом промерзает, и если он пучинистый (глина, суглинок), то при замерзании выталкивает фундамент вверх. Утеплитель под отмосткой работает как одеяло: тепло от земли и дома не уходит вверх, и граница промерзания у фундамента поднимается и отодвигается от стены. Это обязательно для мелкозаглублённых фундаментов, а также если в доме есть подвал или цокольный этаж.

Как делать:

• Плиты пенополистирола толщиной 50–100 мм укладывают поверх уплотнённого песка, без щебня, с тем же уклоном 2–3%.
• Ширина утеплителя — 1000–1500 мм, на углах дома его ставят квадратом пошире, потому что угол промерзает с двух сторон.
• Поверх плит — полиэтиленовая плёнка, чтобы цементное молоко не уходило в швы, потом сетка на подставках и бетон.
• Утеплитель отмостки стыкуют без зазора с утеплителем цоколя, чтобы не было «мостика холода» — участка, через который тепло уходит быстрее. Как утепляют цоколь и стены снаружи, рассказано в статье про утепление фасада.

О том, когда фундамент закладывают выше глубины промерзания, подробно рассказано в статье про ленточный фундамент.

Пример расчёта материалов

Дом 10×8 м, отмостка шириной 1 м, бетон 100 мм, песок 150 мм.

• Площадь: периметр дома (10 + 8) × 2 = 36 м, умножаем на ширину: 36 × 1 = 36 м², плюс 4 угловых квадрата 1×1 м — итого 40 м².
• Бетон: 40 × 0,1 = 4 м³, с запасом 5% на неровности основания: 4 × 1,05 = 4,2 м³.
• Песок: 40 × 0,15 = 6 м³. При уплотнении песок теряет около 20% объёма, поэтому заказываем 6 × 1,2 = 7,2 м³.
• Щебень: 40 × 0,1 = 4 м³, с запасом на уплотнение 4 × 1,3 = 5,2 м³.
• Перепад по уклону 3% при ширине 1000 мм: 1000 × 0,03 = 30 мм.
• Поперечные швы через 2 м: 36 / 2 = 18 швов плюс 4 диагональных на углах.

Частые вопросы

Можно ли делать отмостку без щебня?

Можно, если грунт песчаный и хорошо дренирует воду. Тогда под бетоном оставляют только уплотнённую песчаную подушку 150–200 мм. На глинах щебень нужен: он не даёт основанию раскисать и выравнивает нагрузку.

Нужно ли связывать отмостку с фундаментом арматурой?

Нет. Отмостка должна быть отдельной конструкцией с демпферным швом у цоколя. Жёсткая связь приводит к трещинам по линии примыкания, потому что дом и отмостка осаживаются и двигаются по-разному.

В какое время года лучше делать отмостку?

Летом или ранней осенью при температуре не ниже +5 °C днём и ночью. Бетон, залитый перед заморозками, не успевает набрать прочность, и вода в нём при замерзании рвёт структуру.

Почему отмостка отходит от стены?

Чаще всего из-за отсутствия демпферного шва, слабого уплотнения песка или растительного грунта, оставленного под подушкой. Зазор нужно расчистить и заполнить герметиком, а сильно просевший участок — разобрать и сделать заново.

Какая толщина утеплителя нужна для утеплённой отмостки?

Для средней полосы обычно хватает 50–100 мм экструдированного пенополистирола. Для мелкозаглублённого фундамента на пучинистом грунте толщину и ширину утеплителя определяет проектировщик вместе с расчётом фундамента.